Prodat
Pomůžeme s oceněním, přípravou i celým prodejem. Postaráme se o vše od inzerce po předání — vy se nemusíte o nic starat.
Zjistit víceDědictví nemovitosti
Zdědili jste nemovitost? Pomůžeme vám rozhodnout, co s ní dál.
Není nutné to řešit hned. Probereme s vámi všechny možnosti — prodat, pronajímat, nebo nechat. Nezávazně a bez tlaku.
Konzultace zdarma
Žádný tlak na rozhodnutí
Lokální tým z Plzně
Vaše možnosti
Co můžete s nemovitostí udělat.
Neexistuje jedna správná cesta — záleží na vaší situaci, vztahu k nemovitosti i ostatních dědicích.
Pronajímat
Najdeme prověřeného nájemníka, připravíme smlouvu a předáme byt. Můžeme se o nemovitost starat i dlouhodobě.
Zjistit vícePonechat nebo vyplatit dědice
Poradíme, jak nastavit vyplacení ostatních dědiců, převod podílů nebo jak nemovitost zatím udržovat.
Zjistit vícePraktické kroky
Co vás po úmrtí čeká.
Stručný přehled kroků, které vás pravděpodobně čekají. Většina věcí počká — nemusíte stihnout všechno najednou.
- 1
Dědické řízení
Obvykle 3–12 měsícůNotář zahájí řízení automaticky. Do jeho ukončení nemůžete s nemovitostí právně nakládat — a to je v pořádku, není kam spěchat.
- 2
Inventarizace majetku
Zjistěte, co přesně jste zdědili — stav nemovitosti, případné dluhy, pojistky a smlouvy s dodavateli energií.
- 3
Daňové povinnosti
Dědictví samo o sobě dani nepodléhá. Ale pokud se rozhodnete nemovitost prodat, může se vás týkat daň z příjmu.
- 4
Provozní povinnosti
Přepis energií, komunikace s SVJ, pojištění nemovitosti. I když zatím nic neplánujete, některé věci je dobré vyřešit brzy.
- 5
Rozhodnutí o budoucnosti
Prodat, pronajímat, nechat si? Nemusíte se rozhodnout hned — ale pomůžeme vám, až na to budete připraveni.
Jak vám pomůžeme
Projdeme to s vámi krok za krokem.
Posouzení nemovitosti a tržní ocenění.
Podíváme se na nemovitost, zhodnotíme její stav a řekneme vám, kolik reálně stojí na dnešním trhu.
Pomoc s rozhodnutím.
Probereme s vámi všechny varianty — prodej, pronájem i ponechání — a pomůžeme najít cestu, která dává smysl právě ve vaší situaci.
Realizace zvoleného scénáře.
Ať už se rozhodnete prodat, pronajímat nebo nechat — postaráme se o celý proces od začátku do konce.
Komunikace s SVJ, energetikou a úřady.
Přepisy, ohlášení, korespondence. Vyřídíme administrativu, abyste se tím nemuseli zabývat.
Doporučení odborníka, když je potřeba.
Právník, daňový poradce, odhadce, řemeslník — máme síť ověřených lidí, na které se můžete spolehnout.
Nemusíte si vybrat hned, co s tím. Sedneme si, v klidu probereme vaši situaci a pomůžeme vám najít cestu, která vám dává smysl. Bez tlaku a bez závazku.
Časté situace
Možná řešíte něco z tohohle.
“
Zdědili jsme byt se sourozencem a chceme ho prodat.
Pomůžeme vám domluvit se na postupu, ocenit nemovitost a zvládnout prodej tak, aby to bylo férové pro všechny strany.
“
Žiju v zahraničí a nemůžu nic řešit na místě.
Zastoupíme vás při prohlídkách, jednání i administrativě. Komunikujeme online a postaráme se o vše lokálně.
“
Nemovitost má hypotéku nebo dluh.
Zjistíme přesnou výši závazku, probereme možnosti a pomůžeme najít řešení — ať už je to prodej, refinancování nebo jednání s bankou.
“
Teď nemám sílu se tím zabývat.
To je naprosto v pořádku. Můžeme se potkat, až budete připraveni. Zatím vám jen řekneme, na co nezapomenout.
Časté otázky
Na co se dědicové nejčastěji ptají.
Kdy musím zděděnou nemovitost řešit?
Žádný striktní termín neexistuje. Dědické řízení trvá obvykle 3–12 měsíců a do jeho ukončení nemůžete s nemovitostí právně nakládat. Některé provozní věci (energie, pojištění) je dobré vyřešit dřív, ale většina rozhodnutí počká.
Musím platit daň z prodeje zděděné nemovitosti?
Dědictví samo o sobě dani nepodléhá. Pokud ale nemovitost prodáte dřív než po 5 letech od nabytí zůstavitelem (v některých případech 10 let), může se vás týkat daň z příjmu. Doporučíme vám daňového poradce, který to posoudí přesně pro vaši situaci.
Co když nemovitost nechci zdědit?
Dědictví můžete odmítnout — ale pouze celé, ne jen jeho část. Odmítnutí je třeba učinit do jednoho měsíce od vyrozumění soudem. Je to nevratný krok, proto doporučujeme nejdřív konzultaci.
Co když je nemovitost zatížená dluhem?
Dluhy přecházejí na dědice, ale pouze do výše hodnoty zděděného majetku. Pokud je dluh vyšší než hodnota nemovitosti, můžete dědictví odmítnout. Pomůžeme vám situaci zhodnotit.
Kolik vaše služby stojí?
Úvodní konzultace je vždy zdarma a nezávazná. Cenu dalších služeb vám řekneme dopředu — záleží na tom, co budete potřebovat. Žádné skryté poplatky ani překvapení.
Jaké lhůty mám na rozhodnutí?
Většina rozhodnutí spěchat nemusí. Důležité je odmítnutí dědictví (1 měsíc) a daňové přiznání při prodeji. S ostatním vám pomůžeme a upozorníme vás na termíny, které se vás týkají.
Jsme tu pro vás
Nejste v tom sami. Sedneme si a probereme to.
Zavolejte nebo nám nechte kontakt — ozveme se vám a domluvíme nezávaznou konzultaci. Nic se tím nezavazujete.
Nechte nám kontakt
Zavoláme vám zpět a domluvíme nezávaznou konzultaci. Nic se tím nezavazujete.